农村租地,一定要拿到土地经营权证,作用大着呢

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    天山聚
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    农村租地,一定要拿到土地经营权证,作用大着呢
  • 发布日期:
    2019-10-17
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身在农村大家都知道,农村耕地所有权归集体,承包权、经营权归咱农民,农民承包权不可流转,但经营权可以流转。随着城镇化建设不断发展,拥有土地承包权的农民也想“脱身”,将土地租给有一定种植能力的种植户或合作社,也就是承租户,承租户为了明确其自身权益,政府也将给予发放土地经营权证。

 

身在农村大家都知道,农村耕地所有权归集体,承包权、经营权归咱农民,农民承包权不可流转,但经营权可以流转。随着城镇化建设不断发展,拥有土地承包权的农民也想“脱身”,将土地租给有一定种植能力的种植户或合作社,也就是承租户,承租户为了明确其自身权益,政府也将给予发放土地经营权证。


对于承租户而言,在与农民、村委会签订了土地流转合同后,再去办理土地经营权证,这相当给自己承租的土地上了双保险。而且,在农业风险大,投资回报周期长的产业背景下,难免遇到资金短缺问题,这时,承租户可通过抵押土地经营权进行农业贷款,所以,到农村租地一定要拿到土地经营权证。



那么问题来了,承租户要去哪办理土地经营权证?办理后又要找哪家银行去做抵押贷款呢?


别急,小编这就给您回答。


01.首先,承租户需要去当地“农村产权交易中心”办理土地经营权证。在新疆,目前只有昌吉州能够帮助承租户办理土地经营权证哦!


02.其次,办理经营权证做抵押贷款,需要各地政府和银行的支持,在新疆,通过抵押经营权证向银行申请贷款服务做的较为成熟的地区当属昌吉州呼图壁县农村综合产权交易中心了。其他地州也在尽力完善这方面的服务。


03.最后,小编想说,发展农业生产,前期投入资金高,回收成本慢。充足的资金是农业发展的重中之重。国家的补贴资金,土地经营权抵押贷款加上外来资本的涌入,对新型农业主体在资金上遇到的瓶颈会起到关键作用。

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